Indeksi Çelësi
Si lëvizin çmimet e apartamenteve në Shqipëri, zonë për zonë.
Indeksi Çelësi · shtator 2026
Ndryshimi i çmimit brenda një viti, në zona tipike.
Mesatarja e 105 zonave, ku secila krahasohet me vetveten.
71 në rritje · 17 të qëndrueshme · 17 në rënie.
Sipas periudhës
- 6 muajt e fundit3%105 zona
- Vitin e fundit9%105 zona
- 2 vitet e fundit22%66 zona
Zonat që u shtrenjtuan më shumë
- Rruga BardhylTiranë36%
- Liqeni ArtificialTiranë30%
- BllokuTiranë28%
- Misto MameTiranë25%
- SelitëTiranë22%
- QTUTiranë21%
Vetëm zonat me të paktën 100 njoftime: kur njoftimet janë pak, mjafton një pallat i ri që zona të kryesojë listën pa u shtrenjtuar realisht tregu mesatar i gjithë zonës.
Zonat që ranë
Zonat më të shtrenjta
- BllokuTiranë3 667 €/m²
- Rruga KosovarëveTiranë3 534 €/m²
- Liqeni ArtificialTiranë3 500 €/m²
- Stadiumi DinamoTiranë3 098 €/m²
- Sheshi Skënderbej (Qendër)Tiranë3 091 €/m²
- Sheshi WillsonTiranë3 055 €/m²
Zonat më të lira
- QendërKamëz984 €/m²
- PaskuqanTiranë1 149 €/m²
- QendërKavajë1 204 €/m²
- QTUTiranë1 220 €/m²
- Casa ItaliaTiranë1 353 €/m²
- GolemKavajë1 356 €/m²
Si matet
Indeksi bazohet tek çmimet e kërkuara të 21 983 njoftimesh për shitje apartamentesh në 111 zona, brenda një dritareje 6-mujore, dhe rifreskohet një herë në muaj. Për çdo zonë merren çmimet mediane, jo mesatarja, që një apo pak prona të vetme shumë të shtrenjta të mos e falsojnë rezultatin. Çdo krahasim bëhet mes njoftimeve brenda të njëjtës zonë. Këto janë çmime të kërkuara nga publikuesit, jo çmime të shitjeve të përfunduara.